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2025年物业费收缴与物业管理手册

第1章物业费收缴管理

1.1物业费收取标准与依据

物业费收取标准依据《物业管理条例》及相关地方性法规，通常按建筑面积、物业类型、使用性质等维度制定。例如，住宅物业按建筑面积每平方米1.5元，商业物业按建筑面积每平方米2.5元，公共区域按每平方米0.5元计算。依据《物业服务合同》中的约定，明确物业费的计费方式、起计时间、计费基数及计算方法。例如，按月计收，按实际使用面积计算，含公共区域及业主共用设施的使用费用。

收费标准需根据物业类型、区域经济水平、物业档次等因素动态调整。例如，高档住宅区可适当提高收费标准，低密度社区则按基础标准执行。依据国家