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商品房买卖争议解决补充协议

甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________

乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________联系人：__________

鉴于：

1.甲乙双方于______年______月______日签订《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：__________，以下简称“原合同”），约定乙方购买甲方开发的位于__________（房屋具体地址，以下简称“案涉房屋”）；

2.原合同就争议解决已有约定，但双方为进一步明确争议解决流程、细化权责，避免争议扩大，经友好协商一致，订立本补充协议。

第一条争议解决范围

本协议所涉争议包括但不限于原合同履行过程中发生的以下事项：

（1）案涉房屋交付时间、交付标准、交付手续争议；

（2）房屋面积差异处理、价款调整争议；

（3）房屋质量瑕疵、保修责任争议；

（4）购房款支付、贷款办理、逾期付款/交房违约责任争议；

（5）产权登记办理、税费承担争议；

（6）原合同约定的其他权利义务履行争议。

第二条争议解决前置程序

1.书面协商：若一方认为发生本协议第一条约定的争议，应在争议发生之日起3个工作日内，向对方发送《争议协商函》（需明确争议事项、事实依据、具体诉求），送达方式为：①向对方预留地址寄送EMS快递（需注