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店地产营销策划案全（案模版）

第一章项目投资策划营销

项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映发展商选择开发项目的过程，这个过

程是考验和衡量发展商房地产运作实力的重要环节，这个过程操作好，就意味着项目胜利

一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。

项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略

提示，还对项目开发节奏提出专业看法。

一项目用地周边环境分析

1、项目土地性质调查

.地理位置

.地质地貌状况

.土地面积及红线图

.土地规划运用性质

七通一平现状

2、项目用地周边环境调查

.地块周边的建筑物

.绿化景观

.自然景观

.历史人文景观

.环境污染状况

3、地块交通条件调查

.地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划

.项目的水、路、空交通状况

.地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状

4、周边市政配套设施调查

.购物场所