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房产交易与合同管理手册

第1章

交易前准备与法律基础

1.1房产交易的基本流程

房产交易的基本流程通常包括：看房、签订意向书、实地勘验、合同签订、资金监管、过户登记、交房及验收等环节。交易流程中，第一步是看房，需实地考察房屋的地理位置、周边环境、房屋结构、配套设施等。

看房时应记录房屋的建筑面积、户型、朝向、楼层、装修情况、是否有产权证、是否已抵押、是否有纠纷等信息。签订意向书时，双方需明确交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。实地勘验是交易的重要环节，需确认房屋的现状、是否存在质量问题、是否符合合同约定。

实地勘验时应由双方共同进行，确保信息一致，避免