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小区公共设施维护协议

一、合同主体

（一）当事人信息

甲方为小区业主委员会或物业服务机构，详细地址位于某小区内；乙方为专业的公共设施维护服务提供者，业务范围包括设备检修和维护服务。甲方代表业主群体负责监管公共设施，乙方具备相关资质和从业经验，确保服务符合行业规范。

（二）目的和范围

本协议旨在规范双方在小区公共设施维护方面的合作，包括电梯、楼道照明、水电管道、绿化区域、消防设备及共用娱乐设施的日常维护与维修工作。具体设施清单由双方另行约定并以附件形式补充，维护范围涵盖设施的正常运行、安全保障和定期检测。

（三）协议性质

本协议为持续履行合同，自双方签署之日起生效；维护工作遵循小区管理规章制度及相关法律法规，乙方不得转让服务义务。

二、维护责任与义务

（一）甲方义务

甲方提供完整的设施清单和运行历史记录，负责通知乙方任何设施故障或损坏情况；甲方应配合乙方入场施工，提供必要的通行权限和工作环境；支付维护费用及时到位并安排专人监督维护质量，确保业主需求得到回应。

（二）乙方义务

乙方承担公共设施的日常巡查、清洁、保养及紧急维修；维护频次为每月至少进行一次全面检查，突发故障需在二十四小时内响应；乙方保证维修使用材料符合国家标准，维修完成后进行功能测试并提交维护报告；履行环保义务减少噪音污染。

（三）维护内容标准

维护内容包括但不限于：电梯季度安全检测、水管漏泄修补、电路线路更新、绿化带修剪