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REITs行业不动产资产证券化系列：购物中心供需格局重塑，看好重奢赛道与下沉龙头.docxVIP

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  • 2026-04-15 发布于北京
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REITs行业不动产资产证券化系列：购物中心供需格局重塑，看好重奢赛道与下沉龙头.docx

    目录

    一、存量购物中心基础设施REITs表现优异，增量购物中心商业不动产REITs快速推进 6

    基础设施REITs：8单以购物中心为底层资产的消费基础设施REITs总市值整体涨幅达34.5%，二级市场表现优异 6

    商业不动产REITs：首批商业不动产REITs审批快速推进，购物中心项目规模占比达60% 7

    二、宏观环境：政策红利与公募REITs共同助力消费温和复苏，线下体验式消费价值再凸显 9

    研究框架：宏观定调、中观选筹、微观验证，关注中观层面重奢、高能、下沉赛道逻辑 9

    双轮驱动：促消费政策与商业不动产REITs助力消费温和复苏 1

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