自考本资产评估真题及答案.docxVIP

自考本资产评估真题及答案

一、单项选择题

1.资产评估的主体是指（）

A.被评估资产占有人

B.被评估资产

C.资产评估委托人

D.从事资产评估的机构和人员

答案：D

2.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）

A.资本化率越高，收益现值越低

B.资本化率越高，收益现值越高

C.资产未来收益期对收益现值没有影响

D.资本化率与收益现值无关

答案：A

3.资产评估中市场价值类型所适用的基本假设前提是（）

A.在用续用假设

B.公开市场假设

C.清算假设

D.会计主体假设

答案：B

4.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用资本化率为20%，则其评估价值为（）

A.200万元

B.250万元

C.300万元

D.350万元

答案：B

5.机器设备按其组合程度分类，不包括（）

A.单台设备

B.机组

C.自制设备

D.成套设备

答案：C

6.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的。

A.土地的功能性贬值

B.建筑物的功能性贬值

C.土地的经济性贬值

D.建筑物的经济性贬值

答案：B

7.某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）

A.250元/平方米

B.500