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暖通改造工程监理实施细则

一、工程概况

本工程为某既有公共建筑暖通系统改造项目，建筑总建筑面积约3.2万㎡，地上12层，地下2层，原为2010年投入使用的办公综合体。本次改造范围涵盖空调系统、通风系统、防排烟系统及采暖系统（局部区域），具体内容包括：拆除原老化的螺杆式冷水机组2台、末端风机盘管520台、风管3800㎡；新增磁悬浮离心式冷水机组2台（制冷量2000kW/台）、空气源热泵机组3台（制热量800kW/台）、高效节能型风机盘管520台（IPLV≥4.5）；更新部分空调水管道（DN50-DN300，材质由原镀锌钢管改为无缝钢管）、风管（原普通钢板风管改为复合铝箔保温风管）；增设楼宇自控系统（BAS），实现冷热源、末端设备的智能调控；优化防排烟系统，更换280℃防火阀65个，新增排烟风机8台（风量25000-45000m3/h）。

原系统存在主要问题：冷水机组能效比（COP）仅3.8（低于现行国标5.2要求）；风机盘管滴水盘锈蚀严重，冷凝水渗漏率超15%；风管漏风率达8%（规范要求≤3%）；防排烟系统联动响应时间最长达45秒（规范要求≤30秒）；无自动调控功能，能源浪费率约25%。改造目标为：系统综合能效提升40%以上，室内温湿度合格率≥98%（夏季24-26℃/40-60%RH，冬季18-20℃/30-60%RH），防排烟系统联动响应时间≤20秒，满足《公共建筑节能设