不动产单元编码.pptxVIP

目录

CONTENTS

01基本概念

02设定原则

03|地籍区与地籍子区划分

04|宗地(宗海)划分05|定着物单元划分

06|不动产单元设定;

基本概念;

宗海定义

宗海是权属界线封闭的同类型用海单元，用于海域的

管理和权属划分。

房屋与定着物

房屋是独立成栋或有固定界线的封闭空间，定着物是

固定于土地或海域且有独立使用价值的物，如房屋、森林、林木等。;

不动产单元代码

不动产单元代码是按一定规则赋予不动产单元的唯一标识码，用于不动产的识别和管理。

地籍区与地籍子区

地籍区是以乡(镇)、街道为基础划分的不动

产管理区域，地籍子区是地籍区的进一步细分，用于更精细的管理。;

设定原则;

法律保障

合法性原则保障公民权利，控制国家权力，确保不动

产管理的合法性和规范性。

违法责任

与不动产单元设定相关的违法行为将受到法律制裁，

维护不动产管理的法律秩序。;

社会经济需求

不动产单元设定应满足社会经济管理和行政管理需求，明确不动产归属，发挥其效用。;

遵守一物一权

不动产单元设定需遵循“一物一权”原则，确保权属

清晰，避免产权纠纷。

权利保护

通过“一物一权”原则，保护不动产权利人的合法权

益，维护不动产市场的稳定。;

继承性原则

尊重已有登记

新设定的不动产单元应继承已登记的各类不动产信息，衔接现行登记