不动产登记 其他登记.pptxVIP

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CONTENTS

01|更正登记

02|异议登记

03|预告登记

04|查封登记

05集体经营性建设用地登记

06|证书破损或遗失;

更正登记;

制度目的

保障权利人权益

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。如果记载错误未及时纠正，真正的权利人可能

遭受损失甚至丧失权利。更正登记允许权利人申请纠正错误，使登记簿与真实状况一致。;

依申请的更正登记

申请主体

权利人或利害关系人可申请更正登记。权利人需提交不动产权属证书、证实错误的材料；利害关系人需提交利害关系证明及证实错误的材料。

登记办理

若不动产登记簿记载的权利人书面同

意更正，或有确凿证据证明登记错误，登记机构应予以更正，但错误登记之后已办理涉及权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。;

依职权的更正登记

办理流程

不动产登记机构发现登记错误，应通知当事人在30个工作日内办理更正登

记。逾期不办理的，登记机构应在公告15个工作日后依法更正，但存在权利处分登记等情形的除外。

审查要点

审查登记机构是否已通知当事人、登记材料是否证实错误、是否存在权利处分登记、公告是否符合规定等。;

异议登记;

异议登记

申请主体

由利害关系人申请

申请材料

1)不动产登记申请书；

2)申请人身份证明；

3)证实对登记的不动产权利有利害关系的材料；

4)证实不动产登记簿记载的事项错误的材料。

备注：如