不动产抵押登记.pptxVIP

目录

CONTENTS

01抵押登记概述

02抵押登记基本概念

03|可抵押土地使用权类型

04|抵押权法律特征05|抵押登记要件

06抵押登记程序;

抵押登记概述;

可抵押财产

可申请抵押登记的不动产包括建设用地使用权、建筑物和其他土地附着物、海域使用权、以招标等方式取得的荒地等土地承包经营权、正在建造的建筑物等。;

企业抵押案例

某国有企业因经营不善，以出让方式取得的土地使用权作抵押向甲单位借款350万元，约定到期不能还款土地使用权归甲单位，但该抵押行为未办理抵押登记，抵押合同无效。;

抵押登记基本概念;

不动产登记证明cDu

根据《中华人民典和国物权法》等法

律法娩，为善护不动产权利人合法权益，对申请人中储管记的本证明所列不盐产权利或登记事项，经审查狱实，准予登记，额发此证明。

登记机构(章年月目

中华人民共和国国土资源部监制

编号NO00123456789;

抵押法律关系

当事人与客体

抵押法律关系的当事人是抵押人和抵押权人，客体

为抵押的土地使用权，抵押人是提供抵押土地使用权的债务人或第三人，抵押权人是接受抵押担保的债权人。;

可抵押土地使用权类型;

土地使用权抵押

以出让方式获得的土地使用权可以用于抵

押，这是最常见的