不动产登记申请.pptxVIP

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CONTENTS

01申请主体

02|申请证明文件

03|模拟填写申请表;

申请主体;

个人申请主体

共同申请

1、因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

2、处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同中请，但共有人另有约定的除外。

3、按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。;

单方申请

1、尚未登记的不动产首次申请登记的。

2、继承、接受意赠取得不动产权利的。

3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。

4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化。申请变更登记的。

5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利。申请注销登记的。;

其他法人单位

机关法人、事业单位法人、社团法人等以法人名义取得土地使用权的单位可申请登记。

联营单位

不同所有制性质的企业或单位共同投资组成的

具备法人条件的联营企业可申请登记。;

申请证明文件;

土地权属来源证明

政府批准文件

提交各个时期政府土地主管部门征、拨(使)用的土地批准文件。

权利转移证明处理后证明;

特殊情况证明

个人土地使用证明

个人使用土地无法提交权属证明的，由四邻认可，居民委员会或村民委员