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棚户区改造工程监理细则

一、工程概况与监理工作定位

本棚户区改造项目位于XX市XX区XX街道，东至XX路、南至XX巷、西至XX河、北至XX小区，总改造范围约12.6公顷，涉及居民1862户，拆除建筑面积约21.3万㎡，新建安置住房28栋（其中18层住宅22栋、11层住宅6栋），配套建设幼儿园1所（6班制）、社区服务中心1处（建筑面积2800㎡）、地下车库（总建筑面积7.2万㎡，停车位1500个）及市政管网、绿化景观等附属工程。项目采用EPC总承包模式，设计使用年限50年，建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构（住宅）、框架结构（公建），基础形式为筏板基础（高层）与独立基础（低层）。

监理工作贯穿施工准备至竣工验收全过程，重点对质量、进度、投资、安全文明实施动态控制，同时协调参建各方关系，确保工程按合同约定实现“合格工程（力争市优质结构奖）、工期42个月（202X年X月X日开工至202X年X月X日竣工）、投资控制在概算批复18.7亿元内、安全生产零重大事故”的总体目标。

二、监理依据与工作原则

（一）依据文件

1.法律法规：《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）；

2.技术标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构