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购房合同面积误差

双方确认，本合同项下房屋的建筑面积及套内建筑面积均以本合同约定的面积及最终产权登记机关核定的实测面积为准。

第1条面积误差计算方式

面积误差比按下列公式计算：

面积误差比=(实测面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%

第2条面积误差在3%以内（含3%）的处理

面积误差比在3%以内（含3%）的，双方按合同约定的价格据实结算，多退少补。该部分房款的结算不包含因面积差异产生的契税及维修基金等费用。

第3条面积误差超过3%的处理

面积误差比超出3%的，买受人有权选择解除本合同或继续履行本合同。

1.若买受人选择解除本合同的，出卖人应当在买受人提出解除合同之日起三十日内将买受人已付房价款及利息退还买受人。利息计算自买受人付款之日起至出卖人实际退款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.若买受人选择继续履行本合同的，双方同意按实测面积结算房价款。对于面积误差比超出3%部分的房价款，出卖人应给予买受人相应的优惠（或按原价补足，具体以双方约定为准），且出卖人应承担因面积差异产生的相关税费。

第4条实测面积报告

交付时，出卖人应向买受人出示具有测绘资质的机构出具的《商品房实测面积测绘报告》。出卖人未在交付时提供该报告的，买受人有权拒绝接收房屋。

第5条结算与支付

因面积差异导致房价款总额变动的，双方应在收到实测面积报告后十日内，按本合同约定