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社区公共设施维护制度

为规范社区公共设施管理，保障设施安全完好、功能正常，提升居民生活品质，依据《物业管理条例》《城市道路管理条例》《公共文化体育设施条例》等法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。本制度所称社区公共设施，指社区内由全体业主共有或由政府、社区集体投资建设，供居民共同使用的基础设施及附属设备，包括但不限于道路、照明系统、健身器材、排水系统、绿化设施、电梯、消防设备、公共标识、公共座椅、快递柜等。

第一章管理职责划分

第一条社区居委会职责

社区居委会作为基层群众性自治组织，履行以下职责：

1.统筹协调公共设施维护工作，定期组织召开由物业服务企业、业主委员会、居民代表参加的联席会议，研究解决设施维护重大问题；

2.监督物业服务企业履行公共设施维护合同义务，对未达标的服务行为提出整改要求并跟踪落实；

3.收集居民对公共设施维护的意见建议，建立“居民需求台账”，每月公示处理进展；

4.组织开展公共设施保护宣传教育活动，每年不少于4次，普及设施使用规范与安全知识。

第二条物业服务企业职责

物业服务企业作为公共设施维护的实施主体，承担以下具体责任：

1.建立公共设施管理档案，按类别（道路/照明/健身器材等）、区域（A区/B区/C区）、型号（如LED路灯型号为XX-2023）分类登记，记录安装时间、保修期、维护记录等信息，档案更新频率不低于每月1次；

2.制定《公共设施维护