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2026年(物业管理)物业管理法规基础综合测试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有的权利性质是（）

A.所有权

B.用益物权

C.共有权

D.担保物权

答案：C

2.下列关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）

A.由业主委员会与物业服务企业签订

B.自物业交付之日起生效

C.建设单位与物业服务企业签订

D.有效期不得超过一年

答案：C

3.物业服务企业资质等级分为（）

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.A级、B级、C级

D.特级、一级、二级

答案：A

4.业主大会作出制定和修改管理规约的决定，应当经（）

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

C.全体业主一致同意

D.业主委员会决定

答案：B

5.物业服务收费实行政府指导价的，其收费标准由（）

A.业主委员会决定

B.物业服务企业自行定价

C.价格主管部门会同房地产行政主管部门制定

D.业主大会决定

答案：C

6.下列不属于物业服务企业义务的是（）

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.对业主进行罚款

C.维护物业管理区