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涉执房地产处置司法评估指导意见（试行）

为规范人民法院涉执房地产处置过程中司法评估活动，保障当事人、利害关系人合法权益，维护司法公正与效率，根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国资产评估法》《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》等法律及司法解释，结合执行工作实际，制定本指导意见。

一、总体要求

涉执房地产司法评估应遵循独立、客观、公正原则，严格依照法定程序和技术规范开展，确保评估结果科学合理、客观反映房地产市场价值，为人民法院确定财产处置参考价、推进执行程序提供有效依据。评估活动需兼顾执行效率与实体公正，平衡债权人、债务人及其他利害关系人权益，避免因评估程序瑕疵