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双拼别墅商品房买卖合同

甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司，住所地XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码XXX，法定代表人XXX。

乙方（买受人）：XXX，性别XX，身份证号XXX，住所地XX市XX区XX路XX号。

鉴于

1.甲方系XX小区（推广名：XX庄园）合法开发建设单位，已取得《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（证号：XXX）；

2.乙方自愿购买甲方开发的双拼别墅一套，双方经平等协商达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1坐落：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX号双拼别墅，与相邻XX栋XX号别墅共用XX墙体（见附件一《平面布局图》）。

1.2产权：土地性质为出让（住宅用途），使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，无抵押、查封等权利负担。

1.3面积：建筑面积XXX㎡（套内XXX㎡，公摊XXX㎡），公摊含共用墙体、楼梯间、小区公共配套（见附件二《面积测绘报告》）。

1.4双拼共用部分：

-共用墙体：厚度XXcm，隔音符合GB/T50121-2005标准；

-共用露台：面积XX㎡，双方各使用XX㎡（划分见附件一）；

-共用排水：甲方统一设计安装，保证无渗漏。

第二条价款及支付

2.1总价款：人民币XXXXXX元（大写：XXXXXXX元整），含房屋价款、共用部分分摊费，不