物业工程协调监理工作细则.docx

物业工程协调监理工作细则

一、日常工程协调监理管理规范

1.1巡检制度与执行标准

工程协调监理需建立三级巡检体系，覆盖物业管辖范围内所有公共设施设备及施工改造现场，确保问题早发现、早干预。具体执行要求如下：

日常巡检：监理人员每日不少于2次对设备房（配电房、水泵房、电梯机房等）、公共区域设施（照明、消防栓、排水管网）及装修施工场地进行巡查。巡检需携带《日常巡检记录表》，重点记录设备运行参数（如配电房温度、水泵压力值）、设施外观状态（如墙面空鼓、地砖破损）、施工区域安全措施（如临时用电规范、材料堆放合规性）。发现异常需当场拍照留证，15分钟内录入物业工程管理系统，同步推送至责任部门