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物业承接查验制度

一、物业承接查验基本定义与适用范围

物业承接查验是指物业服务企业在承接新建物业或原有物业项目时，对物业共用部位、共用设施设备以及相关场地、资料进行核查验收的法定程序。本制度适用于住宅、商业、办公等各类物业项目的首次承接查验（含分期开发项目的分期承接查验）及原有物业项目因更换物业服务企业产生的承接查验活动，旨在通过规范化、标准化的查验流程，明确建设单位（或原物业服务企业）与新承接物业服务企业的权责边界，保障物业共用部位、设施设备的正常运行，维护业主共有权益。

二、承接查验基本原则

1.依法合规原则：严格依据《物业管理条例》《物业承接查验办法》《建设工程质量管理条例》等法