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物业企业固定资产管理制度

一、固定资产分类与编码管理

物业企业固定资产是指单位价值在2000元以上（含2000元），使用年限超过1年，且在使用过程中保持原有物质形态的有形资产，或虽未达到上述标准但属于企业核心运营工具（如专用清洁设备、安防系统核心组件等）的资产。结合物业企业业务特点，固定资产分为以下五大类：

1.1分类标准

（1）办公类资产：用于日常办公的设备及家具，包括但不限于电脑、打印机、复印机、投影仪、办公桌椅、文件柜等；

（2）工程类资产：用于物业设施维护、维修的专业设备，如电梯维保工具、管道疏通机、发电机、消防检测设备、中央空调主机等；

（3）公共设施类资产：属