物业工程合同监理实施细则.docx

物业工程合同监理实施细则

一、监理工作范围与目标界定

本细则适用于物业区域内新建、改建、扩建工程（含共用部位、共用设施设备维修改造）的全过程监理，具体涵盖：建筑装饰装修工程（含公共区域墙面、地面、吊顶及门窗改造）、建筑给水排水及供暖工程（含二次供水系统、消防管道、雨污水管网）、通风与空调工程（含公共区域中央空调、新风系统）、建筑电气工程（含变配电系统、照明系统、智能化系统）、电梯工程（含客梯、货梯、消防梯）及附属设施工程（含道路、景观、围墙、停车场）等六大类工程。

监理目标以合同约定为基准，重点实现：①质量目标——各分部分项工程一次性验收合格率100%，观感质量评分≥90分；②进度目标