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江西物业管理模拟考试基础及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理早期介入的主要服务对象是（）。

A.建设单位

B.业主

C.物业服务企业

D.施工单位

2.以下不属于物业服务成本的是（）。

A.办公费用

B.物业共用部位的大修费用

C.管理人员的工资

D.清洁卫生费用

3.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

4.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料

B.共用部位、共用设施设备

C.业主资料

D.财务状况

5.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用（）。

A.由建设单位交纳

B.由业主交纳

C.由物业服务企业自行承担

D.双方协商解决

6.物业管理区域内安全保卫的重点是（）。

A.防火、防盗

B.防雷、防电

C.防交通事故

D.防意外伤害

7.业主委员会委员应当由（）的业主担任。

A.热心公益事业

B.具有一定组织能力

C.责任心强

D.以上都是

8.物业服务企业的资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级

B.A级、B级、C级

C.