物业小区电梯日常维护保养制度.docx

物业小区电梯日常维护保养制度

一、维护责任体系构建

为确保小区电梯安全运行，明确三级责任主体及协同机制，形成“物业监管、维保执行、业主监督”的闭环管理模式。

（一）物业企业主体责任

1.设立电梯安全管理小组，由物业项目负责人任组长，配备2名专职电梯管理员（持有《特种设备作业人员证》），负责统筹电梯日常管理、维保监督及应急协调。

2.与具备电梯安装维修资质（B级及以上）的专业维保单位签订年度服务合同，合同需明确维保频次（至少每15日1次）、服务标准（参照TSGT5001-2009《电梯使用管理与维护保养规则》）、故障响应时间（市区30分钟内到达现场）及违约责任（单次超时扣减5%