物业管理区域物业服务工作节能降耗细则.docx

物业管理区域物业服务工作节能降耗细则

一、公共区域能耗精细化管控标准

（一）照明系统节能规范

1.分区域分级控制：按功能将公共区域划分为核心通行区（楼道、单元门、主出入口）、次通行区（地下车库非主车道、消防通道）、景观区（小区步道、园林景观）三类，分别制定照明标准：

核心通行区：24小时常亮，采用3000K暖白光LED灯具，单灯功率≤12W，楼道每3层设置1组感应灯（红外+声控复合感应），感应延迟时间≤30秒；

次通行区：早6:00-晚22:00开启基础照明（亮度30%），晚22:00-早6:00切换为红外感应模式（感应范围覆盖3米内区域，触发后亮度100%维持60秒），单灯功