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《不动产权籍档案核查要点及误差判定（试行）》

首先核查不动产权属来源材料的合法性与一致性，逐一核对申请主体与档案记载权利人身份信息，自然人需核对姓名、身份证号码与户籍信息一致性，法人或非法人组织需核对统一社会信用代码、名称与登记证书信息一致性，委托代理申请的，核查授权委托书的代理权限、有效期与签字盖章效力，确保申请主体与实际权利人一致。核对权属来源文件的有效性，出让取得的国有建设用地使用权，核对国有建设用地使用权出让合同的出让主体、宗地范围、出让年限、出让金条款是否加盖出让方公章，核对出让金全额缴纳凭证与契税完税证明，划拨取得的核对划拨决定书的批准文号、批准机关印章与用地范围是否符合批准文件要求，宅基地使用权核对乡镇人民政府批准文件、用地申请人资格，核查是否符合一户一宅规定，继承、受遗赠取得不动产的，核对继承权公证书、遗赠扶养协议或者法院生效法律文书材料的真实性与有效性，赠与、交换取得的核对对应协议与完税材料，确保所有来源材料均为有效原件，复印件需核对是否标注“与原件一致”字样及核对人签字。

其次核查不动产单元信息的规范性，核对不动产单元编码是否符合编码规则，是否实现一单元一码，核查是否存在重码、错码、漏码问题，单元编码与宗地、房屋的从属关系是否正确。核对不动产坐落信息是否与民政部门核准的标准地名、公安部门编制的门牌号信息一致，幢号、户号编制是否符合当地不动产权籍管理规则，是否存在