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自建房安全排查管理制度

自建房产权人和实际使用人是房屋安全的第一责任人，需每周开展一次自主安全排查，排查过程中需逐项核对房屋结构状态：检查房屋地基是否出现不均匀沉降，室外散水坡是否开裂隆起，墙面、梁柱是否新出现宽度超过2毫米的结构性裂缝，是否存在裂缝持续扩展的情况；检查阳台、露台、挑檐等悬挑构件是否出现明显下挠变形，连接部位是否开裂脱开；检查外墙饰面、保温层是否存在起翘、空鼓、脱落风险，加装的外置防盗网、遮阳棚、空调外机支架是否存在螺栓松动、杆件锈蚀的情况；检查给排水管线是否渗漏腐蚀结构构件，室内电气线路是否老化脱皮、绝缘层破损，燃气管道接口是否存在漏气腐蚀，拆改墙体、加建夹层的部分是否与原主体结构连接松动，改变原设计用途的房屋，需核对楼面堆载是否超出原设计荷载要求，存放易燃易爆物品的还需检查消防设施是否符合要求。村（社区）需为辖区内每一栋自建房建立完整的一户一档管理台账，台账明确记录房屋始建年份、结构类型、历次改扩建信息、使用用途、产权人及使用人联系方式、历次排查记录、隐患等级、整改进度与验收结果，村（社区）网格员每季度对辖区所有自建房开展全覆盖入户排查，其中经营性自建房、建成年限超过30年的老旧自建房、经过加层改扩建改变主体结构的自建房、位于地质灾害隐患点、边坡、低洼洪涝区的自建房，需每月开展一次专项排查，排查过程中必须入户查验室内结构，上楼查看屋顶状态，不得仅通过外观观察完成