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2026物业管理考试题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》第278条，业主共同决定事项中，应当由专有部分面积占比（）且人数占比（）的业主参与表决。

A.1/2，1/2B.2/3，2/3C.3/4，3/4D.4/5，4/5

答案：B

2.物业服务收费实行政府指导价的项目，其定价基准由（）制定。

A.国家发改委B.省级价格主管部门C.市级价格主管部门D.县级价格主管部门

答案：C

3.某小区采用包干制计费方式，年度物业服务成本为1200万元，法定税费72万元，企业酬金比例为8%，则该年度物业服务费总收入应为（）万元。

A.1372B.1382.4C.1392D.1402.4

答案：B

解析：1200+72

4.物业承接查验中，对消防系统功能性试验属于（）查验。

A.观感B.使用C.检测D.试验

答案：D

5.住宅专项维修资金划转后的余额不足首期交存额（）时，业主应当及时续交。

A.10%B.20%C.30%D.40%

答案：C

6.在《物业服务企业资质管理办法》废止后，国家对物业服务企业实行（）管理。

A.资质审批B.信用评价C.注册制D.备案制

答案：D

7.某项目绿化面积为2万㎡，绿化养护标准