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个人二手房买卖合同

甲方（出卖人）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，通讯地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，通讯地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国民法典》第五编合同编、第二分编买卖合同及《中华人民共和国城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》《个人所得税收法》《增值税暂行条例》《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕37号）等现行有效法律、行政法规、部门规章及地方性规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用基础上，就甲方将其合法拥有、权属清晰、无司法查封及行政限制的存量住宅向乙方出售事宜，经充分协商，订立本合同，以兹共同遵守。

第一章定义与解释

1.1“该房屋”系指坐落于__________________________（不动产权证号：________________，登记用途：住宅，房屋性质：商品房/已购公房/经济适用房取得完全产权，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米，专有部位：_______，分摊部位：_______），所在建筑物总层数____层，该房屋位于第____层，户型____