房地产 -2026年第一季度深圳房地产市场回顾.docx

一季度，仅有一个项目入市，为市场新增了11.8万平方米的供应面积。受益于头部科技企业消费品板块子公司的业务扩张，新项目去化表现良好。

本季度各子市场寻租活跃度显著回升，甲级办公需求持续回暖，带动单季净吸纳量维持在15万平方米以上。然而，受两家头部科技企业回迁总部的影响，甲乙级办公楼合计净吸纳量录得7万平方米，同比及环比均出现回落。受此拖累，截至季末，全市整体空置率环比上升1.1个百分点至23.4%。

头部企业大宗成交带动下，科技企业消费品板块以23.1%的占比成为第一大需求驱动，主要贡献自数码产品及家用电器。TMT位列第二，贡献比为18.6%。金融和专业服务业板块