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2025年房地产营销与项目策划手册

第1章宏观环境与政策导向

1.1国家房地产发展战略与五年规划解读

2025年中国“十四五”规划进入收官阶段，明确提出“房子是用来住的、不是用来炒的”定位更加刚性，强调构建“房住不炒”长效机制，推动房地产市场从增量扩张转向存量优化，为2025年及未来五年确立了“稳预期、防风险”的核心基调。国家“十四五”规划中关于“实施城市更新行动”的专项章节被赋予新内涵，要求以“房住不炒”为底线，通过盘活存量资源、提升城市功能来激活城市活力，预计2025年将在全国范围内启动一批国家级老旧小区改造示范工程。

规划强调“双碳”目标在房地产领域的落地，要求新