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物业管理条例解读与应用手册

第1章总则

1.1立法目的与适用范围

本条例的立法目的是为规范物业管理活动，明确相关主体权利义务，维护业主和物业使用人的合法权益，促进物业管理市场健康有序发展。依据《民法典》物权编及《物业管理条例》精神，通过确立统一的法律标准，解决因房屋交付、维修资金使用、公共收益分配等引发的纠纷。本条例适用于物业管理区域内全部物业共用部位、共用设施设备的经营管理，以及全体业主共同决定的事项。无论房屋是否达到交付使用标准，只要处于物业管理范围内，均受本条例约束；对于未交付的物业，业主在接收前需遵守本条例关于前期物业服务的规定。

物业管理活动涵盖从物业承接查验、业主大会