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建设工程施工合同纠纷管辖及案例

一、建设工程施工合同纠纷管辖的法律基础

建设工程施工合同作为一类特殊的商事合同，因其标的涉及不动产建造、资金规模大、法律关系复杂等特点，纠纷管辖问题一直是司法实践中的难点。准确界定此类纠纷的管辖规则，不仅关系到当事人诉讼权利的实现，更影响案件审理的效率与公平。本节将从法律属性、一般原则及特殊规则三个层面，梳理纠纷管辖的理论基础。

（一）建设工程施工合同的法律属性

建设工程施工合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同，其本质属于承揽合同的特殊类型（《民法典》第788条）。与普通承揽合同相比，其特殊性体现在：一是标的为不动产或与不动产紧密关联的设施（如桥梁、隧