2025年租赁业务流程与风险控制手册.docx

2025年租赁业务流程与风险控制手册

第1章租赁业务基础与准入管理

1.1租赁业务定义与分类

租赁业务是指承租人根据租赁人的意愿，以租赁人的名义和合同条款，向租赁人支付租金，在租赁期内占有租赁物，并在租赁期满或约定条件下将租赁物归还或续租的综合性经济活动。该定义明确了租赁与借贷的本质区别：租赁的核心在于“使用权”的转移而非“所有权”的买卖，且租赁关系始终建立在租赁人与承租人之间的信任基础上。业务分类需严格区分经营租赁与融资租赁。经营租赁是指租赁资产的所有权在租赁期间仍归出租人所有，出租人仅收取租金，适用于短期、非核心资产或特定场景下的资产出租；而融资租赁则是指租赁公司根据承租人的选