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翻新工程保温隔热方案

一、前期现场勘察与评估

（一）既有围护结构与保温系统现状勘察

1.外墙系统检测

采用小锤敲击法检测原有保温层空鼓率，每面外墙抽检比例不低于10%，单块空鼓面积≥0.01㎡判定为不合格，当整面墙空鼓率≥15%时，建议全部铲除原有保温及饰面层；

采用超声波检测仪检测基层墙体强度，混凝土基层强度需≥C20，砌体基层强度≥MU10，若基层强度不足，需先进行加固处理；

统计饰面层破损率（破损面积占比），若破损率≥30%，需整体更换饰面层；对原有保温层厚度采用钻芯法检测，每面墙钻芯不少于2个，若厚度不足设计值的80%，判定为保温失效。

2.屋顶系统检测

平屋顶：做24h闭水试验（蓄水深度≥50mm），标记渗漏点，若渗漏点数量≥3个/100㎡，需先重做防水层；采用压力试验机检测原有保温层压缩强度，平屋顶要求≥200kPa，若≤100kPa判定为失效；

坡屋顶：检测瓦面破损、椽子腐朽情况，抽检比例≥15%，若椽子腐朽率≥20%，需更换椽子后再做保温。

3.门窗系统检测

按GB/T7106《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》检测气密性，若低于4级，建议整窗更换；

采用热箱法检测玻璃传热系数，若≥3.0W/(m·K)，需更换为Low-E中空玻璃；检测五金件开关灵活性，开关次数≥10000次无故障为合格，否则更换品牌五金件。

4.地面与室内隔墙检测

一楼地面