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罗森便利店项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：罗森便利店项目

项目建设性质：本项目属于新建商业服务项目，主要从事罗森便利店的投资建设与运营，涵盖日常商品销售、特色便民服务（如代收代缴、包裹寄存等）、餐饮加热及即时食品供应等业务，旨在为周边居民、上班族及学生群体提供便捷、优质的零售服务。

项目占地及用地指标：本项目规划总用地面积200平方米，建筑物基底占地面积200平方米（因采用单层临街商铺形式，无额外附属建筑占地）；项目规划总建筑面积200平方米，无绿化面积（地处城市商业街道，绿化由市政统一规划），场区无独立停车场（依托周边公共停车场及街道临时停车位），