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2026年物业管理员考核试题题库及答案

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

A.单独所有

B.共同所有和共同管理

C.委托管理

D.无偿使用

答案：B

解析：《民法典》第二百七十一条明确规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这是建筑物区分所有权的核心内容。

2.物业服务企业承接物业时，应当与（）办理物业承接查验手续。

A.建设单位

B.业主委员会

C.街道办事处

D.房地产行政主管部门

答案：A

解析：根据《物业管理条例》第二十八条，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并应当与建设单位（开发商）办理物业承接查验手续。业主委员会成立后，物业服务企业需将相关资料移交业委会。

3.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.三分之一；三分之一

B.二分之一；二分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

答案：C

解析：根据《民法典》第二百七十八条，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。这是业主大会召开有效性