老旧小区房屋本体改造工程施工方案（外墙）.docx

老旧小区房屋本体改造工程施工方案（外墙）

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程为XX街道XX老旧小区外墙本体改造项目，涉及小区内12栋多层住宅楼（6层/栋，无地下室），建筑年代为1998年，总改造外墙面积约18600㎡。小区外墙现状存在以下问题：①2栋楼外墙瓷砖大面积空鼓（空鼓率约12%）、局部脱落；②10栋楼外墙涂料剥落、起壳、褪色，基层裂缝达320余处；③全小区外墙保温层老化（原保温材料为岩棉板，导热系数超标），冬季室内保温效果差；④约40%的落水管破损、堵塞，空调机位杂乱，外墙渗漏点达187处。

1.2改造范围及内容

1.外墙基层修复：铲除空鼓瓷砖、剥落涂料层，修补墙体裂缝，处