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房地产经纪业务与职业道德手册（执行版）

第X章

一、房地产经纪法律法规体系

房地产经纪活动必须严格遵循《中华人民共和国民法典》中关于合同编的规定，明确委托人与经纪人的权利义务边界，确保房源交易、居间服务及合同违约等法律行为的合法性，任何违背民法典精神的经纪操作均属无效。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《房地产经纪管理办法》，经纪人必须依法取得《房地产经纪人职业资格证书》方可执业，严禁无证经营或超越执业范围代理买卖，违者将面临吊销执照及高额罚款的行政处罚。

在交易过程中，经纪人需严格执行《商品房屋租赁管理办法》及各地住建部门发布的房源核验标准，对房屋结构、产权状况、权属人信息进行实