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2025年物业公共收益分配合同

鉴于甲方作为[选择：业主大会/业主委员会]的代表，依法对[小区名称]物业管理区域内的公共事务享有管理权；乙方作为该物业管理区域的物业服务企业，依据[物业服务合同编号]提供物业服务；为明确物业管理区域内公共收益的收取、管理和分配事宜，经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条定义与范围

1.1本协议所称“公共收益”是指物业管理区域内，由业主共同所有或由全体业主共同使用的部分，经甲方依法同意或授权，由乙方负责或协助管理的，能够产生经营性收入的资源或项目所产生的净收益。包括但不限于：

(1)公共区域广告位（含但不限于电梯轿厢内、大堂、楼道、外墙、公共通道、停车场区域等）的租赁收入；

(2)公共区域场地或空间的租赁收入（含但不限于临时摊位、停车场位、公共活动区域的租赁等）；

(3)公共设施、设备（含但不限于快递柜、充电桩、洗衣房、会所部分经营区域等）的运营管理收入；

(4)其他经甲方依法确认并纳入公共收益范围的收入，如部分停车费收入（若业主大会另有决议）、公共区域停车位的冠名权或广告收入等。

1.2甲方确保其对公共收益的管理和分配行为符合相关法律法规及业主大会的决议。

第二条收益的收取与管理

2.1乙方负责公共收益的日常收取工