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物业管理创新与服务提升手册

第1章

1.1物联网技术应用与设施智能监控

部署基于LoRaWAN技术的无线传感器网络，在楼宇外墙、电梯轿厢及地下车库关键节点安装低功耗节点，实时采集温湿度、振动及气体浓度数据，系统自动将异常阈值（如温度超限5℃）通过MQTT协议至云端，实现7×24小时不间断监测。应用RFID标签技术对电梯、车库及机房设备进行唯一身份标识，当设备状态改变（如电梯到达楼层、设备检修）时，标签自动触发信号，系统即时电子工单并推送给维修人员手机，实现“设备状态-维修工单”的秒级联动。

在核心机房部署视频分析摄像头，利用深度学习算法自动识别非法入侵、烟