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物业管理冲刺试题必备及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理的基础是（）。

A.业主的财产权B.物业服务企业的经营权

C.政府的行政管理权D.社区的自治权

2.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由（）组织业主推荐。

A.街道办事处B.建设单位

C.社区居委会D.业主

3.物业服务合同属于（）。

A.委托合同B.买卖合同

C.租赁合同D.承揽合同

4.物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。

A.相应的市场价及其浮动幅度B.相应的基准价及其浮动幅度

C.相应的成本价及其浮动幅度D.相应的标定价及其浮动幅度

5.业主大会做出选聘、解聘物业服务企业的决定，必须经（）通过。

A.物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

C.物业管理区域内专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4以上的业主

D.全体业主

6.前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（