老旧小区改造竣工验收监理服务.docx

老旧小区改造竣工验收监理服务

一、竣工验收监理前期工作准备

1.1专项验收组织架构搭建

老旧小区改造项目多为成片多区块实施，改造内容涵盖建筑主体、配套设施、公共服务等多个领域，且涉及多家专业产权单位交叉施工，同时项目全周期需对接居民诉求，因此监理单位需在竣工验收前搭建专项验收监理组，由总监理工程师担任组长，各标段专业监理工程师担任副组长，按职能分设实体核查组、资料审核组、居民对接组三个专项小组，明确各组职责：实体核查组负责分部分项工程实体质量、使用功能的现场检查抽测；资料审核组负责全套验收资料的梳理、核对、合规性审核；居民对接组专门负责预验收、竣工验收阶段的居民联络、入户安排、诉求记录等工作