回访维修阶段监理服务.docx

回访维修阶段监理服务

一、回访维修阶段监理服务前期筹备工作

1.1竣工资料的交叉复核与分类梳理

进入回访维修阶段前，监理团队首先要完成全项目竣工资料的交叉复核与分类梳理，这是后续所有工作开展的基础，避免出现问题后因资料缺失导致责任界定不清。不同于竣工交付阶段的资料整理，回访维修阶段的资料梳理更偏向实用性，要按照分户资料、公共区域资料两大类分开归档，其中分户资料要覆盖每一户的隐蔽工程走向记录、分户验收签字单、交房确认单、防水闭水试验记录、墙面楼板平整度检测记录、材料配置清单，所有记录要和实际户型逐一核对，补全缺失资料。比如某1200户的住宅项目，监理在筹备阶段核对发现，有32户业主的卫生间闭水