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住房类可行性研究报告

第一章总论

项目背景

住房是民生之本，也是国民经济的重要支柱产业。随着我国“十五五”规划（2026-2030年）对民生保障、新型城镇化建设的持续推进，以及居民生活水平提升带来的居住需求升级，住房市场正朝着高品质、绿色化、智能化、多元化方向转型。国家《“十五五”规划纲要》明确提出“完善住房保障体系，支持刚性和改善性住房需求，推进城市更新和保障性住房建设”，为住房类项目建设提供了明确的政策导向。

当前，我国城镇化率持续提升，2024年城镇化率已达66.5%，预计到2028年将突破70%，大量农业转移人口和城市新增人口的住房需求为住房市场提供了坚实支撑。同时，城市居民对居住