2025年房地产估价业务考核真题及答案解析.docx

2025年房地产估价业务考核练习题及答案解析

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某存量房屋不动产权属证书登记用途为住宅，产权人未办理用途变更审批手续，自行改造为社区超市经营已满3年，现因司法处置委托估价，该房屋的估价用途应为（）

A.住宅

B.商服用途

C.按实际用途酌情确定

D.由委托方指定用途

2.某宗国有建设用地使用权出让合同约定的容积率为2.0，现状容积率为1.5，经规划部门批准可补缴土地出让金后将容积率调整为2.5，不考虑其他限制，该宗地的最高最佳利用容积率应为（）

A.1.5

B.2.0

C.2.5

D.