2025年房地产经济师房地产估价试题及答案.docx

2025年房地产经济师房地产估价试题及答案

第一部分单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.国有土地上房屋征收评估中，估价对象的合法权益判定依据是（）

A.估价委托人的要求

B.不动产登记簿记载的权属、用途、建筑面积

C.被征收人提供的房屋权属证明

D.房屋实际使用情况

【答案】B

【解析】本题考查合法原则的应用。国有土地上房屋征收评估的合法权益判定应当以不动产登记簿和不动产权属证书为核心依据，用途、建筑面积等均以登记簿记载内容为准，实际用途与登记不符的，需有规划部门出具的合法变更文件方可按实际用途评估。选项A错误，估价需遵循独立客观公正原则，