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PROJECTMANAGEMENT项目管理

城市综合体开发项目

合同管理中的成本控制机制研究

张少华

中交二公局第三工程有限公司，陕西，西安，024000

摘要：城市综合体开发项目合同管理机制的缺失已成为成本失控的主要原因，制约行业可持续发展。本研究聚焦住

宅型城市综合体开发，构建覆盖合同签订、执行、结算及风险防控的全周期成本控制体系。通过引入风险预警指标、

分级管控机制与动态调价策略，解决设计变更频发、结算效率低下及市场价格波动引发的成本问题。案例分析表明，

该机制可强化合同履约约束，提高多方协同效能，为城市综合体成本精细化管理提供可行方案，并为建筑业高质量

发展提供实践参考。

关键词：城市综合体开发；合同全周期管理；成本协同控制

中图分类号：F715.53文献标识码：A

住宅型城市综合体作为城市更新的重要载体，融合束，将导致施工阶段随意调整方案，引发不可预见的成

居住、商业与公共服务功能，但正面临“规模扩张与成本增长[1]。

本