2026年宅基地使用权流转租赁合同签订与风险防范问答.docxVIP

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2026年宅基地（使用权流转/租赁）合同签订与风险防范问答

一、单选题（共10题，每题2分）

1.某村民甲将其宅基地使用权租赁给村民乙使用5年，合同中未明确约定租金，乙实际支付了每年5000元。租赁期满后，甲要求乙支付更高的租金，乙拒绝。根据《民法典》及相关司法解释，乙应支付多少租金？

A.5000元/年

B.甲乙协商一致后的金额

C.当地政府规定的最低租金标准

D.市场平均租金水平

2.张某将其宅基地使用权流转给村集体经营，合同约定“收益按比例分配”。后因经营亏损，村集体要求张某退出并退还部分款项。张某是否可以拒绝？

A.可以，合同约定已明确

B.不可以，村集体有权调整分配方案

C.可以协商，但需补偿一定费用

D.视情况而定，需法院裁决

3.李某因外出务工，将其宅基地使用权出租给邻居王某，租期3年。期间，李某女儿要求收回宅基地用于自建房屋。李某是否可以解除合同？

A.可以，李某有权随时解除

B.不可以，租赁合同已成立

C.可以协商，但需补偿王某

D.需经村委会同意

4.村民陈某将其宅基地使用权租赁给企业用于建设工厂，合同未约定是否需征得集体同意。后因项目被叫停，陈某要求企业赔偿损失。陈某能否获得赔偿？

A.可以，企业侵权

B.不可以，合同无效

C.可以协商赔偿，但需证据支持

D.视项目性质决定