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太古地产港股公司首次覆盖报告：高端商业地产加速落子，千亿投资计划蓄势腾飞.docx

太古地产港股公司首次覆盖报告：高端商业地产加速落子，千亿投资计划蓄势腾飞.docx

    目 录

    1、创立发展五十余年，塑造商业地产标杆 5

    、起步于香港，拓展全球，专注发展商业地产 5

    、母公司太古股份实力强劲，股权结构集中 6

    、物业投资为核心主业，资产经营稳中向好 7

    、投资物业体量较大，长期持有运营 8

    、非核心资产回收现金，千亿港元投资计划已投放67% 11

    2、内地商业版图全面进阶，有望成为业绩增长主引擎 13

    、购物中心租金稳健增长，零售额均同比提升 13

    、办公楼市场竞争激烈，出租率整体稳定 16

    、在建项目充足，未来两年有望陆续开业 17

    3、中国香港办公市场承压，海外非核心资产逐步剥离 19

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